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_补贴政策难阻杭州退房潮

2017-11-20 01:23

据北京青年报报道,随着“首套140平方米以下住房补贴1.3%”等补贴政策出台,近日来杭州成交量出现逐日上升趋势,但“购房补贴政策”出台并没有刹住“退房潮”,无论是一手房还是二手房,杭州楼市1月10日后退房数量不减反增。而来自北京房地产交易管理网的数据显示,北京进入2009年后,则一直比较平稳,没有出现退房或成交明显上升变化。

“退房潮”现身杭州楼市

“1月4日余杭当天退房高达43套,光这一天的退房套数,就要高于余杭去年12月份全月退房的总和”;“一天就出现如此大面积的退房现象,在以前几乎没有出现过”,近日,杭州楼市再次成为公众关注焦点。对杭州是否出现“退房潮”,杭州的业内人士和购房人分“两派”。部分业内人士认为将杭州1月4日以来出现的退房现象称为“退房潮”是“夸张”。浙江中原地产总经理王宇欣表示,“一二月本来就是传统意义上的淡季,再加上去年很多二手房购房人为了赶营业税优惠政策匆忙签约,结果最后并没有赶上优惠政策,现在退房也是正常的。”记者在杭州透明售楼网查证看到的数据,去年11月、12月新房每天退房量在三四套,多的五六套,而现在1月6日退房8套,7日退房2套,8日退房10套。

而另一部分认为杭州出现“退房潮”的杭州业内人士则认为,“可能杭州楼盘退房数量上年前年后没有明显的区别,但是余杭这样的郊区退房却明显在增加,而且现在出现的退房和去年的退房原因上有本质的区别。”杭州一位不愿意透露姓名的开发商直言,退房数量上虽然没有出现质的上涨,但是原因确实是很多买房人个人顾忌政策,出于对后市的担心而退房。他的看法得到了杭州资深房产投资人张先生等人的认可。张先生补充说明,“为什么这次退房,杭州的退房数量不是很明显,而余杭——杭州的郊区退房数量却出现大幅上升,因为余杭这样的郊区支撑房价坚挺的要素少,新增供应又大,投资客心里没底要退房。”

“退房潮”未受“补贴政策”影响

1月10日,杭州“购房补贴政策”出台——新发布的《关于加强保障性住房建设,支持自住型和改善型住房消费,促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》明确,在杭州市区购买自住型和改善型普通住房可享受房款总额1.3%购房补贴;在市区仅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房,并重新购买普通住房,享受房款总额1.3%购房补贴;因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的,在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%购房补贴。

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发布时间:2017-11-20 01:23

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